Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

1 588 000 €

Référence : LB0762
Date de l'annonce : 05/12/2025
A Pornichet, découvrez une villa de caractère à rénovée située à deux pas de la plage et des commerces. Construite en 1939, elle séduit par ses volumes, son charme et son potentiel. La maison offre une vie de plain-pied, une suite parentale, un salon baigné de lumière, une cuisine conviviale, puis quatre chambres supplémentaires, un bureau, un grenier aménageable et un sous-sol complet. A l'extérieur, un jardin paysagé, deux terrasses, un puits, un garage et une dépendance complètent ce bien rare. Un projet idéal pour créer une maison familiale unique, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.
Type de bien : Villa
Surface habitable : 191 m²
Nb pièce(s) : 9
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1939
Nb chambre(s) : 5
Energie : Gaz
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 784 m²
Numéro de mandat : Lb0762
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Garage
Cave
Jardin privatif
Balcon
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 68 000 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 1 520 000 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 2 473 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
248 kWh/m2 .an
54* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

54 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4090 €

et

5550 €

par an

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