Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

595 650 €

Référence : VM3559
Date de l'annonce : 23/06/2025
UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI - A seulement 800 m de la plage de Pont Mahé Découvrez cette superbe villa contemporaine neuve d'environ 157 m², édifiée sur un terrain soigneusement aménagé avec piscine chauffée et terrain de pétanque, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Un hall d'entrée avec placard, - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne, - Un espace détente avec pièce prévue pour jacuzzi (équipement non fourni) et douche, - Des toilettes indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Trois belles chambres avec rangements intégrés, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un débarras, - Des WC séparés. Côté extérieur : profitez d'une généreuse terrasse, d'une piscine chauffée pour vos moments de détente, et d'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage avec espace cellier complète ce bien aux prestations de qualité. Un emplacement privilégié à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : Villa
Surface habitable : 157 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Au sol
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2024
Nb chambre(s) : 4
Energie : Pompe à chaleur
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 433 m²
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat : VM3559
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif
Terrasse
Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 25 650 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 0 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
NC
NC

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1000 €

et

1200 €

par an

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