Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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SUBLIME MAISON CONTEMPORAINE GOLF DE LA BAULE

44117 Saint andre des eaux

625 000 €

Référence : LB0624

Date de l'annonce : 18/10/2024

Coup de coeur garanti pour cette propriété aux volumes exceptionnels ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et une élégante salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour offre un coin lecture ou bureau, et mène à une somptueuse suite parentale de 30 m², avec salle d'eau privative et dressing. A l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, est parfaitement arboré et aménagé avec soin : double terrasse en bois, espace SPA avec jacuzzi? un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Un grand garage et un portail électrique viennent compléter ce bien rare, où confort rime avec sérénité. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloé RABALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944979756 - SAINT-NAZAIRE.

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison récente

Surface habitable : 116 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2011

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 530 m²

Numéro de mandat : LB0624

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 25 000 € (4.17%) - Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

193 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1670 €

2320 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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32 esplanade François André

44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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