Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

288 750 €

Référence : SN2134
Date de l'annonce : 01/10/2025
SAINT-NAZAIRE quartier Porcé, Appartement de bon standing situé d'une résidence de 2002 avec un ascenseur comprenant : Une entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon/séjour et un balcon exposé Sud/Ouest sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains. Une buanderie avec un lavabo ( possibilité d'y installer une douche). L'appartement bénéficie d'une place de parking en extérieur, une cave, un garage. Environnement très calme. Proximité des plages. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T4
Surface habitable : 84 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2003
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Exposition : Sud
Numéro de mandat : SN2134
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine
Garage
Cave
Balcon
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 750 € - Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Taxe foncière : 1 512 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
171 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1140 €

et

1590 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 94
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 108 €

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www.presquile44-immobilier.fr

5 place Louis Brichaux

44600 SAINT-NAZAIRE

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