Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER

44600 Saint-Nazaire

988 000 €

Référence : SN2179

Date de l'annonce : 30/01/2026

En première ligne face à la mer, au pied des commerces , cette maison classée remarquable de 1897, au style barbaresque, offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue mer absolument exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 796 m2, elle séduit dès l'arrivée par son escalier majestueux menant à une très grande terrasse. A l'intérieur hauteurs sous plafonds de 3 m, volumes généreux et prestations de caractère. L'étage entièrement rénové, propose une belle entrée, un salon avec cheminée en marbre, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, WC, une véranda et une cuisine d'été qui pourrait être transformée en 4ème chambre; une chaufferie. la maison est desservie par un ascenseur Bien unique extrêmement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Propriété

Surface habitable : 200 m²

Nb pièce(s) : 7

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1897

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 4

Surface terrain : 796 m²

Numéro de mandat : SN2179

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 38 000 € - Prix du bien hors honoraires : 950 000 €

Taxe foncière : 2 523 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

141 kWh/m2 .an

29* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2620 €

3570 €

par an

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5 place Louis Brichaux

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