Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

797 720 €

Référence : LB0605
Date de l'annonce : 17/07/2024
Dans un environnement privilégié, cette maison séduisante vous accueille avec un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse ornée d'une belle cheminée. Une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Et une suite parentale avec salle de bains complète, combinant douche et baignoire pour un confort absolu A l'étage : Un palier desservant cinq belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau. Compléments précieux : - Un studio indépendant pour recevoir. - Un double garage Un jardin paysagé soigneusement entretenu, accompagné d'une agréable terrasse pour vos moments de détente ? Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .
Type de bien : Propriété
Surface habitable : 212 m²
Nb pièce(s) : 10
Mode de chauffage : Au sol
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1990
Nb chambre(s) : 5
Energie : électricité
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 1995 m²
Numéro de mandat : LB0605
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 2
Garage
Cave
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 27 720 € (3.6%) - Prix du bien hors honoraires : 770 000 €
Taxe foncière : 3 219 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
220 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2320 €

et

3190 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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