Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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MISSILLAC - Maison de Maître en plein coeur de ville - 210 m² - Jardin remarquable

44780 Missillac

637 450 €

Référence : 3021

Date de l'annonce : 11/06/2021

Votre agence VIVIRE ICI vous propose, idéalement située en centre-ville de la commune de Missillac, cette superbe maison de maître d'environ 210 m² qui séduira les amateurs de beaux volumes et de demeures de caractère. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les hauteurs sous plafond, les pièces généreuses baignées de lumière et les perspectives harmonieuses qui offrent une sensation d'espace rare. Les espaces de vie aux volumes remarquables permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les éléments de caractère ont été préservés et sublimés, conférant à l'ensemble une authenticité pleine de charme. Le rez-de-chaussée offre également une réelle opportunité avec un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie, ou pour l'exercice d'une activité libérale. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin d'environ 1100m², véritable écrin de verdure en coeur de ville, soigneusement aménagé et propice à la détente. Une propriété rare sur le secteur alliant cachet, volumes exceptionnels et rénovation totale de qualité. A découvrir rapidement ! Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
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Type de bien : Maison de maître

Surface habitable : 210 m²

Nb pièce(s) : 7

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1910

Nb chambre(s) : 5

Energie : Gaz

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 1154 m²

Exposition : Sud-ouest

Numéro de mandat : 769

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 27 450 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 610 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 986 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

199.6 kWh/m2 .an

35.2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

35.2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3150 €

4280 €

par an

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Tél. : 02 28 54 35 02

www.presquile44-immobilier.fr

ZI LA HIRTAIS – Rue du Commandant Charbonnier

44160 PONTCHÂTEAU

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