Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Maison Le Pouliguen 6 pièce(s) 120 m2 habitables

44510 Le pouliguen

696 800 €

Référence : LP1005

Date de l'annonce : 03/08/2026

A seulement quelques pas de l'avenue de l'Océan, découvrez cette charmante maison de 1972, qui séduit par sa situation privilégiée, ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct au garage. L'espace nuit comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres mansardées, disposant chacune d'une alimentation en eau ou d'un point d'eau, ainsi qu'une agréable salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, le charme continue avec un jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un puits. Enfin, véritable atout de la propriété : en complément du garage attenant à la maison, un second garage aux dimensions généreuses offre de multiples possibilités et permet notamment d'abriter van, caravane, bateau ou camping-car. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité de l'océan, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 120 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 649 m²

Exposition : Sud-ouest

Numéro de mandat : LP1005

Salle d'eau : 2

Garage

Jardin

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 26 800 € - Prix du bien hors honoraires : 670 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

266 kWh/m2 .an

59* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

59 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3110 €

4220 €

par an

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