Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Maison Le Croisic 9 pièce(s) 241 m2

44490 Le Croisic

2 575 000 €

Référence : LC0448

Date de l'annonce : 25/07/2025

Propriété d'exception face à l'océan ? Côte Sauvage Dans un environnement préservé, au coeur de la côte sauvage, découvrez cette superbe demeure nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison de caractère développe environ 230 m² habitables. Elle propose 7 chambres lumineuses (avec salle d'eau) dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. L'espace de vie, généreux et convivial, s'étend sur plus de 90 m². Vous y trouverez une cheminée chaleureuse, une hauteur sous plafond impressionnante, et surtout, de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et la mer dans chaque recoin. A l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un réel potentiel pour des aménagements supplémentaires selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport...) Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et emplacement privilégié, pour ceux qui recherchent une qualité de vie tournée vers l'océan. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Propriété

Surface habitable : 241 m²

Nb pièce(s) : 9

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 7

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 2600 m²

Numéro de mandat : LC0448

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 4

Cuisine : Aménagée

Cave

Jardin privatif

Balcon

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 75 000 € - Prix du bien hors honoraires : 2 500 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

88 kWh/m2 .an

13* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

13 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1713 €

2317 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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15 quai de la petite chambre

44490 LE CROISIC

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