Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Maison La Chapelle Des Marais 125 m2

44410 La Chapelle-des-Marais

346 500 €

Référence : VM3533

Date de l'annonce : 29/04/2025

Maison familiale en hameau - La Chapelle-des-Marais 125 m² habitables - Terrain d'environ 980 m² - 4 chambres + grenier aménageable Située au calme d'un hameau paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie champêtre et authentique, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des marais et sentiers bucoliques de Brière. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec son dressing et salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Le garage attenant permet un accès direct à la maison. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement spacieux, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un grenier de plus de 21 m² laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, bureau...). Le tout est implanté sur un jardin d'environ 980 m². Un bien rare dans un environnement serein, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la campagne souhaitant allier confort et espace. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 125 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2006

Nb chambre(s) : 4

Energie : Pompe à chaleur

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 985 m²

Numéro de mandat : 3533

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 500 € - Prix du bien hors honoraires : 330 000 €

Taxe foncière : 690 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

150 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1248 €

1688 €

par an

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