Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

1 320 000 €

Référence : 2452
Date de l'annonce : 11/04/2025
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa à l'architecture atypique, mêlant élégance et nature. Avec sa grande réception de 56 m², ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et bien-être. Points forts : 3 chambres, dont une superbe suite parentale Jardin exceptionnel, véritable havre de paix Espace balinais, bar et terrasse couverte pour des moments inoubliables Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Un coup de coeur assuré pour cette villa où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Type de bien : Villa
Surface habitable : 217 m²
Nb pièce(s) : 8
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1998
Nb chambre(s) : 5
Energie : Gaz
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 1350 m²
Exposition : Sud-ouest
Numéro de mandat : PO2452
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 50 000 € - Prix du bien hors honoraires : 1 270 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
152 kWh/m2 .an
20* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

20 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2530 €

et

3470 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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