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Projets locatifs

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 138 m2

44500 La Baule-Escoublac

1 295 800 €

Référence : LB0778

Date de l'annonce : 11/02/2026

Idéalement située dans l'un des quartier les plus prisé de La Baule. A proximité immédiate du Marché et de l'avenue De Gaulle, cette maison de ville haut de gamme, édifiée en 2016, se distingue par la qualité de sa construction, le choix de ses matériaux et le raffinement de ses prestations. Développant des volumes généreux, elle propose une agréable pièce de réception, sublimée par une exposition plein Sud et prolongée par une terrasse élégante, offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'inscrit dans une esthétique contemporaine aux finitions irréprochables. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, se compose, au premier étage, de quatre chambres aux prestations soignées, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une suite parentale, renforçant le standing et le confort de vie de l'ensemble. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés, répondant aux exigences d'un bien de ce standing. Un garage fermé et sécurisé vient parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse rare, alliant emplacement premium, architecture contemporaine et prestations haut de gamme, pour une qualité de vie exceptionnelle au coeur de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 908 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 137 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2016

Nb chambre(s) : 5

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 200 m²

Numéro de mandat : LB00778

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 3

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 55 800 € - Prix du bien hors honoraires : 1 240 000 €

Taxe foncière : 2 228 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

45.1 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

660 €

900 €

par an

Nombre de lots : 22

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 76 €

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44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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