Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Maison familiale avec studio indépendant 400 m du marché de La Baule

44500 La Baule-Escoublac

1 358 500 €

Référence : LB0819

Date de l'annonce : 26/06/2026

Idéalement située dans le très recherché secteur des Ondines, à seulement 400 mètres du marché de La Baule et à quelques pas de la plage, cette agréable maison d'environ 155 m², complétée par un studio indépendant d'environ 30 m², bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bauloise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 50 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cave offrant un bel espace de stockage. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, le tout prolongé par une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En complément, un studio indépendant d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, cette maison offre un cadre de vie recherché, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 157 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 185 m²

Numéro de mandat : LB0819

Garage

Jardin

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 58 500 € - Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

183 kWh/m2 .an

38* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

38 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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32 esplanade François André

44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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