Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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MAISON DE CHARME - LE POULIGUEN

44510 Le Pouliguen

999 000 €

Référence : PO2690

Date de l'annonce : 12/10/2026

Au Pouliguen, découvrez cette superbe maison de charme datant de 1925, entièrement rénovée avec goût, développant 138 m² habitables sur trois niveaux. Située à seulement 700 mètres de la plage du Nau et 500 mètres des commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter du littoral et de la vie du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet ancien, sa décoration chic et soignée et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un bow-window, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une chambre, un dressing de 10 m² et une salle de bains complète avec baignoire et douche. A l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage apporte un véritable confort au quotidien. Cette maison familiale rénovée au Pouliguen conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances en bord de mer, à proximité de La Baule. Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié sur la côte atlantique. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 138 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Convecteur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1925

Nb chambre(s) : 4

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 238 m²

Exposition : Est-ouest

Numéro de mandat : 2690

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 38 000 € - Prix du bien hors honoraires : 961 000 €

Taxe foncière : 1 373 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

153 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1970 €

2680 €

par an

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Tél. : 02 40 00 90 90

www.presquile44-immobilier.fr

10 rue du Général Leclerc

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