Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

273 000 €

Référence : VM652
Date de l'annonce : 26/04/2025
Maison familiale avec piscine et grand jardin à Crossac Située à seulement 2 km du bourg de Crossac, cette charmante maison des années 80 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Vous êtes à 12 minutes de la gare et à 6 minutes de l'axe Saint-Nazaire / Nantes, idéal pour vos déplacements quotidiens. Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dégagement. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Extérieurs : Profitez d'un jardin clos, exposé est, idéal pour les matinées ensoleillées. La grande terrasse mène à une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un garage indépendant de belle taille vient compléter l'ensemble. Les + : Maison avec une vie de plain pied Chauffage électrique plus cheminée avec insert Piscine chauffée Proximité gare et grands axes Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec tout le confort nécessaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 137 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1985
Nb chambre(s) : 4
Energie : électricité
Nb stationnement : 4
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 1050 m²
Numéro de mandat : 652
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif
Terrasse
Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 000 € - Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
304 kWh/m2 .an
9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2374 €

et

3212 €

par an

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