Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

231 000 €

Référence : VM715
Date de l'annonce : 30/08/2025
A proximité immédiate du bourg de Besné, venez découvrir cette maison familiale de 96 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 740 m², avec portail électrique, double terrasse et garage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée donnant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC indépendant, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet aménagement offre la possibilité de créer facilement une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, parfait pour la vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 740 m², avec ses deux terrasses pour des moments conviviaux, et d'un garage pour compléter ce bien. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie agréable, proche des commodités, à visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Type de bien : Maison
Surface habitable : 98 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1983
Nb chambre(s) : 3
Energie : électricité
Nb stationnement : 5
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 743 m²
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat : 715
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 000 € - Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Taxe foncière : 567 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
186 kWh/m2 .an
6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1430 €

et

1935 €

par an

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

 

Envoi de votre message en cours...

Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.

Calculette financière

Calcul des mensualités de votre prêt

Calcul du montant de votre prêt

Votre contact

VIVRE ICI PONTCHATEAU

Tél. : 02 28 54 35 02

www.presquile44-immobilier.fr

ZI LA HIRTAIS – Rue du Commandant Charbonnier

44160 PONTCHÂTEAU

Equipe

Les avis de nos clients

Biens de l’agence

Contactez nous

Chers utilisateurs, ce site stocke les cookies sur votre ordinateur.
Ils ont pour but d'améliorer l’expérience de votre site Web, tout en vous fournissant des services plus personnalisés. Les cookies sont également utilisés pour la personnalisation des publicités. Si vous souhaitez plus d’informations sur les cookies que nous utilisons, veuillez consulter notre Politique de confidentialité. En acceptant les cookies, vous consentez à leur utilisation. Vous pouvez également paramétrer ces derniers. Si vous refusez, vos informations ne seront pas suivies, au moment de visiter ce site. Un seul cookie sera utilisé dans votre navigateur pour mémoriser votre préférence de ne pas être suivi.
Paramètres cookies