Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

430 500 €

Référence : LC0550
Date de l'annonce : 30/10/2026
Charmante maison rénovée à 50 mètres de la plage Valentin Coup de coeur assuré ! Située dans le secteur recherché de Batz-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage Valentin, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant une véritable vie de plain-pied et une ambiance chaleureuse et cosy. Une pièce de vie lumineuse : Un espace de vie traversant baigné de lumière, bénéficiant d'une belle exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, et muni d'un poêle pour les soirées d'hiver Cuisine ouverte Aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Espace parental en rez-de-chaussée : Une suite parentale de belle surface avec tout le confort nécessaire, avec sa salle d'eau privative Confort thermique : Chauffage économique et chaleureux par poêle à granulés. Le Rez-de-Jardin Le niveau inférieur complète parfaitement les prestations de la maison et offre de multiples possibilités : Un bureau idéal pour le télétravail. Une seconde suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC privatif. Une buanderie fonctionnelle. Les Extérieurs et la Dépendance Belle terrasse plein sud Dépendance aménagée : Un véritable plus ! Ce studio indépendant est prêt à accueillir famille et amis en toute intimité, ou à être exploité pour un investissement locatif garantissant une belle rentabilité. Une opportunité rare à deux pas de l'océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Type de bien : Maison
Surface habitable : 101 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1960
Nb chambre(s) : 2
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 531 m²
Numéro de mandat : LC05
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 2
Cuisine : Américaine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 500 € - Prix du bien hors honoraires : 410 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
154 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1473 €

et

1993 €

par an

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www.presquile44-immobilier.fr

15 quai de la petite chambre

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