Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Exclusivité

Maison ancienne Le Pouliguen fort potentiel

44510 Le Pouliguen

441 000 €

Référence : LP1013

Date de l'annonce : 31/03/2026

LE POULIGUEN - emplacement recherché Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Pouliguen, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement authentique où tout se fait à pied ! Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du marché, du port et de la gare, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère du Pouliguen en toute saison. La maison propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une véranda, une dépendance, un préau et des espaces de rangement viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un stationnement est possible sur la parcelle. Les huisseries récentes constituent un premier atout pour votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir : cette maison s'adresse aux acquéreurs prêts à révéler tout son potentiel et à lui redonner une nouvelle vie, selon leurs envies et leur projet. Son charme, ses espaces annexes et surtout son emplacement privilégié dans un ancien quartier de pêcheurs en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, à quelques pas de toute l'animation du Pouliguen. Une adresse de choix, un charme authentique et un beau projet à imaginer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison ancienne

Surface habitable : 86 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1922

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 286 m²

Exposition : Est-ouest

Numéro de mandat : LP1013

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Jardin

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 21 000 € - Prix du bien hors honoraires : 420 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

362 kWh/m2 .an

14* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

14 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2140 €

2910 €

par an

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www.presquile44-immobilier.fr

10 rue du Général Leclerc

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