Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

337 000 €

Référence : LB0713
Date de l'annonce : 08/07/2025
Maison familiale : Aux portes de La Baule. Luminosité , Volumes ,Emplacement recherché... A seulement quelques minutes de La Baule, découvrez cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, un jardin exposé Ouest et de beaux volumes très lumineux. -Rez-de-chaussée: Salon séjour lumineux Cuisine aménagée Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparé -Étage: Mezzanine ouverte Trois chambres Salle de bains WC indépendant -Extérieur Jardin exposé Ouest Garage -Les + qui font la différence Vie de plain-pied 4 chambres Secteur recherché Proximité immédiate de La Baule Bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1531 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 102 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Au sol
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2010
Nb chambre(s) : 4
Energie : Pompe à chaleur
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 140 m²
Exposition : Ouest
Numéro de mandat : LB0713
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 17 000 € - Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Taxe foncière : 1 054 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
114 kWh/m2 .an
4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1133 €

et

1533 €

par an
Nombre de lots : 11
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 128 €

Charges de copropriété annuelles : 1 531 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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www.presquile44-immobilier.fr

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