Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Maison 2 chambres 60m2 - toutes commodités à pieds - ASSERAC

44410 Asserac

199 500 €

Référence : VM3549

Date de l'annonce : 30/05/2025

Idéalement située au coeur du bourg d'Asserac, découvrez cette maison qui allie charme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, un palier dessert deux chambres. A l'extérieur, un espace vert, une annexe pratique pour le vélos, planches de kitesurf ou le matériel de loisirs et une grande terrasse carrelée bien exposée de plus de 20m2. On aime: - La maison habitable: installez vous sans attendre que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif. - La luminosité dans toutes les pièces. - La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, bureau de poste, école, superette, etc...) et à quelques minutes en voiture des plages et des marais salants Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 60 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb chambre(s) : 2

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 126 m²

Numéro de mandat : 3549

Salle d'eau : 1

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 500 € - Prix du bien hors honoraires : 190 000 €

Taxe foncière : 447 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

285 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1396 €

1888 €

par an

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VIVRE ICI HERBIGNAC

Tél. : 02 40 88 95 48

www.presquile44-immobilier.fr

15 boulevard de Brière

44410 HERBIGNAC

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