Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

522 400 €

Référence : LB0759
Date de l'annonce : 03/01/2026
Maison à La Baule: A seulement 300 m de la plage Benoît, cette maison bauloise des années 30, pleine de charme, offre 117 m² Carrez ou 138 m² au sol. Elle se compose: - Rez-de-chaussée: Vaste séjour traversant de 33 m², baigné de lumière. Cuisine ouverte récente, aménagée et fonctionnelle. Étage Deux chambres confortables (15 m² et 12 m²) Salle de bains au style « esprit bateau » WC indépendants. -Dernier niveau: Belle suite parentale avec salle de bains privative. - Atout majeur : un rez-de-jardin indépendant Entièrement aménagé, il comprend : Pièce de vie Coin nuit (9 m²) Salle d'eau avec WC Buanderie pouvant être transformée en cuisine Un espace idéal pour location saisonnière ou annuelle, télétravail, ou pour créer un studio loisirs. - Extérieur: Agréable terrasse de 50 m², parfaite pour profiter du plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 138 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 2
Année de construction : 1930
Nb chambre(s) : 3
Energie : Gaz
Exposition : Sud
Numéro de mandat : LB0759
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Surface Carrez : 117 m²
Cuisine : Aménagée
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 22 400 € - Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Taxe foncière : 1 158 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
279 kWh/m2 .an
61* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

61 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2120 €

et

2910 €

par an

Date de l'estimation : 2024
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 2
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 0 €

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