Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

239 400 €

Référence : VM3658
Date de l'annonce : 24/03/2026
Seulement chez VIVRE ICI. Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports (bus et car scolaire), cette maison offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, assurant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'agencement est optimisé pour offrir un espace de vie agréable avec sa cheminée et fonctionnel grâce à sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que sa buanderie. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et une salle de bains, avec en complément une chambre indépendante, idéale dans le cadre d'une activité professionnelle, pour un adolescent ou pour recevoir en toute autonomie. A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin, idéal pour les enfants, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec cuisine d'été viennent compléter cet espace, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le bien dispose également d'un garage ainsi que deux stationnements permettant d'accueillir 2 véhicules supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 120 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1956
Nb chambre(s) : 4
Energie : Fuel
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 425 m²
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat : VM3658
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Aménagée
Garage
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 400 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 228 000 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 870 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
217 kWh/m2 .an
48* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

48 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3148 €

et

4260 €

par an

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