Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Exclusivité

EXCLUSIVITE Maison contemporaine de plain-pied

44410 Herbignac

378 000 €

Référence : VM3482

Date de l'annonce : 20/09/2024

HERBIGNAC - CENTRE Située au coeur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente allie confort, modernité et praticité. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations soignées. Elle est agencée de la manière suivante : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest et à une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine attenante, idéale pour du rangement supplémentaire et l'espace buanderie. - Un WC indépendant avec lave-mains. Espace nuit bien agencé : - Un couloir dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort. - Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire. - Un second WC indépendant. Espaces complémentaires et prestations techniques : Garage attenant avec porte motorisée. Dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel atelier. Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison récente

Surface habitable : 120 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2022

Nb chambre(s) : 3

Energie : Pompe à chaleur

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 650 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 3482

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 360 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

46 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

379 €

512 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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