Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

286 200 €

Référence : LP0986
Date de l'annonce : 10/07/2025
Situé dans un secteur calme à proximité du centre-ville , cet appartement T4 au 3? étage sans ascenseur . Il propose une entrée avec dégagement et dressing, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon indépendant pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour vos moments de détente et profiter des beaux jours Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans des conditions attractives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 840 euros.
Type de bien : T4
Surface habitable : 77 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1972
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Sud
Numéro de mandat : LP0986
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Surface Carrez : 77.02 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 200 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 272 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
272 kWh/m2 .an
60* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

60 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1899 €

et

2569 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 75
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 70 €

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