Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

274 900 €

Référence : LC0456
Date de l'annonce : 08/07/2025
Rare à la vente ! Situé au coeur du port du Croisic, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une vue imprenable et un accès direct aux commerces, restaurants et à la vie animée du quai. D'une superficie de 61 m², il se compose de 3 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement est à rénover, idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer un bien unique à leur image. Ses atouts : Situation privilégiée sur le port Luminosité et charme de l'ancien Gros potentiel après rénovation Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Une opportunité rare pour qui recherche un bien de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Type de bien : T3
Surface habitable : 61 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb chambre(s) : 2
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Nord-sud
Numéro de mandat : Lc0456
Salle d'eau : 1

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 900 € - Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
322 kWh/m2 .an
10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1530 €

et

2100 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 5
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

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VIVRE ICI LE CROISIC

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15 quai de la petite chambre

44490 LE CROISIC

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