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Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

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Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Exclusivité

Appartement Le Croisic 2 pièce(s)

44490 Le Croisic

286 200 €

Référence : LC0544

Date de l'annonce : 24/09/2026

A PORT LIN : duplex avec balcon vue mer A quelques pas de la mer, à proximité de la gare et des commerces, dans le très recherché secteur de Port Lin, découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové, qui offre une atmosphère cosy et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue sur la mer, idéal pour profiter d'un moment de détente face à l'océan. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un ensemble fonctionnel et convivial. L'appartement se poursuit à l'étage avec un espace nuit confortable et intimiste, ainsi qu'un dressing, offrant un véritable espace de rangement au quotidien. Entièrement rénové, ce duplex ne nécessite aucun travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Un appartement plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Croisic et de la proximité immédiate de la mer. Les + : emplacement recherché à Port Lin - vue mer - balcon - entièrement rénové - cuisine aménagée et équipée - dressing - cave. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Type de bien : T2

Surface habitable : 47 m²

Nb pièce(s) : 2

Nb chambre(s) : 1

Energie : électricité

Numéro de mandat : LC0544

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 200 € - Prix du bien hors honoraires : 270 000 €

Taxe foncière : 810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

137 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

700 €

1000 €

par an

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 110 €

Charges de copropriété annuelles : 1 320 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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