Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

279 575 €

Référence : LC0483
Date de l'annonce : 25/11/2025
A VENDRE : Magnifique T2 en front de mer avec accès direct ? Vue imprenable ! Vous rêvez de vivre au rythme des vagues et de profiter d'une vue à couper le souffle depuis votre salon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 récent, situé dans une résidence moderne et sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au programme : vue panoramique sur la mer avec un accès direct à la plage et un confort absolu. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduits par son ambiance lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéal pour vos moments de détente, face à de l'océan. La cuisine aménagée et équipée offre un cadre parfait pour vos repas avec vue. Ce T2 est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la mer, à quelques pas de votre porte. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T2
Surface habitable : 44 m²
Nb pièce(s) : 2
Année de construction : 2010
Nb chambre(s) : 1
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Numéro de mandat : LC0483
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 575 € - Prix du bien hors honoraires : 265 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
115 kWh/m2 .an
22* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

22 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

570 €

et

810 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 12
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 83 €

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