Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

Agence Pornichet

L'agence de Pornichet, ouverte en 2012 au cœur du Triangle d’Or, Place du Dauphin, est animée par une équipe dynamique et passionnée. Nous mettons notre expertise locale à votre service pour répondre à tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION. Engagés à vous offrir un accompagnement privilégié, nous faisons de votre satisfaction notre priorité. 


Agence Pornichet

Agence Saint-Nazaire

L'agence de Saint-Nazaire, ouverte en 2013 et installée depuis 2018 au cœur du quartier vivant de Sautron, bénéficie d'une véritable synergie avec les commerçants locaux. Située face au remblai de Saint-Nazaire, notre équipe passionnée met son savoir-faire à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION, avec professionnalisme et proximité. 


Agence Saint-Nazaire

Agence L'Immaculée

Située au cœur de la zone commerciale de L'Immaculée, entre ville et campagne, notre agence, ouverte en 2019, offre un emplacement idéal pour répondre à vos besoins. Rayonnant également sur Saint-André-des-Eaux et Trignac, notre équipe dévouée vous accompagne avec expertise et engagement dans tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION.


Agence L'Immaculée

Agence La Baule

Depuis 2017, notre agence de La Baule, idéalement située face à la mer sur le remblai, vous accueille avec une équipe dynamique et à l’écoute. Nous mettons notre expertise et notre connaissance du marché local à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION, avec professionnalisme et convivialité.


Agence La Baule

Agence Le Pouliguen

Depuis 2015, notre agence du Pouliguen, située en plein centre à deux pas du port, vous offre un accompagnement sur-mesure grâce à une équipe expérimentée et attentive. Nous mettons notre expertise locale à votre disposition pour réaliser tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION avec professionnalisme et proximité.


Agence Le Pouliguen

Agence Le Croisic

Implantée depuis 2019 sur le port du Croisic, face à la pointe de Pen Bron, notre agence bénéficie d’un emplacement privilégié. Composée d'une équipe locale dynamique, elle met son expertise et sa connaissance du marché à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION, avec proximité et réactivité.


Agence Le Croisic

Agence Herbignac

Située à l'entrée de la ville, sur l'axe stratégique de la route de Brière, notre agence d'Herbignac, ouverte en 1991, est composée d'une équipe d’experts locaux. Grâce à leur parfaite connaissance du secteur, ils vous accompagnent avec sourire et professionnalisme dans tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION.


Agence Herbignac

Agence Pontchâteau

Historiquement située rue du Bouffay, notre agence de Pontchâteau a déménagé en 2023 face à la zone commerciale Rive Sud. Composée d'une équipe locale expérimentée, elle vous accompagne avec professionnalisme et engagement dans la réalisation de tous vos projets ACHAT/VENTE/LOCATION.


Agence Pontchâteau

514 500 €

Référence : PO2249
Date de l'annonce : 23/09/2023
A proximité de l'avenue de Gaulle, des commerces, de la gare et de la plage. dans un bâtiment de caractère, appartement en triplex comprenant : Au rez de chaussée suite parentale donnant sur terrasse avec grande chambre, grand placard, salle d'eau avec WC, dressing. A l'étage séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse plein sud d'environ 25 m2, placard dans l'entrée et WC avec emplacement lave-linge. Au 2ème un palier à usage de bureau desservant deux belles chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Vous serez séduit par son emplacement et sa superbe terrasse sur les toits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1358 euros.
Type de bien : T4
Surface habitable : 93 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 3
Energie : électricité
Exposition : Est-ouest
Numéro de mandat : 2249
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Cave
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 24 500 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Taxe foncière : 1 290 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
279 kWh/m2 .an
8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1380 €

et

1910 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 10
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 113 €

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44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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