Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

Retour

APPARTEMENT DUPLEX T3 - VUE MER

44490 Le Croisic

418 950 €

Référence : LC0548

Date de l'annonce : 08/06/2026

LE CROISIC - DUPLEX AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE FACE A LA MER Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cet appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété de seulement cinq propriétaires, bénéficiant d'un très bel espace extérieur commun de plus de 1 000 m², avec une vue totalement dégagée sur le traict du Croisic. La particularité de ce bien réside dans son agencement : la pièce de vie se trouve à l'étage, permettant de profiter pleinement d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur le traict et la mer du Croisic. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour déjeuner face à la mer, profiter des couchers de soleil ou simplement admirer le paysage au fil des saisons. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un espace nuit supplémentaire, permettant d'accueillir famille ou amis. Autre atout particulièrement appréciable : la résidence bénéficie d'un accès direct au traict, permettant de rejoindre facilement l'eau pour une baignade, dans un cadre naturel et préservé. Vous profiterez également d'un garage privatif et d'une cave, ainsi que du vaste terrain commun de la copropriété, offrant de beaux espaces extérieurs et cette sensation rare d'être au plus près de la mer. Sa situation est idéale : à quelques pas des commerces, de la gare et du centre du Croisic, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Un bien atypique mais qui offre surtout un cadre de vie rare : une terrasse face à la mer, un accès direct au traict et une vue dont on ne se lasse pas. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 53 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Rayonnement

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Nord-ouest

Numéro de mandat : LC0548

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin

Balcon

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 19 950 € - Prix du bien hors honoraires : 399 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

146 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

780 €

1090 €

par an

Nombre de lots : 10

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 46 €

Charges de copropriété annuelles : 550 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

Nom

E-mail

Téléphone

Message

J'ai lu et j'accepte les conditions générales d'utilisation

Envoi de votre message en cours...

Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.

Calculette financière

Votre contact

VIVRE ICI LE CROISIC

Tél. : 02 40 23 09 09

www.presquile44-immobilier.fr

15 quai de la petite chambre

44490 LE CROISIC

Je recherche :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Projets immobiliers

Projets locatifs

Vendre son bien immobilier

APPARTEMENT DUPLEX T3 - VUE MER

418 950 €

Contactez-nous

Calculette financière

VIVRE ICI LE CROISIC

Equipe

Les avis de nos clients

Biens de l’agence

Contactez nous