Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

233 200 €

Référence : LB0822
Date de l'annonce : 21/07/2026
EXCLUSIVITÉ A 8 MIN A PIED DE LA PLAGE ! La Baule Proche Avenue de Gaulle Dans un quartier résidentiel très recherché, au coeur des belles villas bauloises, découvrez ce charmant T2 de 39 m² entièrement rénové. Belle pièce de vie lumineuse , cuisine équipée , chambre , salle d'eau moderne Aucun travaux, plage et commerces à pied : il ne reste qu'à poser vos valises ! A découvrir rapidement ? contactez-nous pour une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
Type de bien : T2
Surface habitable : 39 m²
Nb pièce(s) : 2
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1974
Nb chambre(s) : 1
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Numéro de mandat : LB0822
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Jardin
Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 13 200 € - Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
306 kWh/m2 .an
67* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

67 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1170 €

et

1590 €

par an
Nombre de lots : 10
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 83 €

Charges de copropriété annuelles : 1 000 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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