Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

291 500 €

Référence : LC0474
Date de l'annonce : 07/10/2025
A deux pas du sable, découvrez ce magnifique appartement alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. Situé dans une résidence recherchée avec piscine, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer. L'appartement se compose de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, et d'une cuisine. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être occupé, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et la proximité immédiate de la mer en font un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Proche des commerces et des restaurants, cet appartement allie confort, praticité et situation exceptionnelle. A visiter sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4844 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 49 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Numéro de mandat : LC0474
Salle d'eau : 1
Cuisine : Coin cuisine
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 500 € - Prix du bien hors honoraires : 275 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
287 kWh/m2 .an
9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1110 €

et

1550 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 48
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 404 €

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VIVRE ICI LE CROISIC

Tél. : 02 40 23 09 09

www.presquile44-immobilier.fr

15 quai de la petite chambre

44490 LE CROISIC

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