Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

249 750 €

Référence : LP1017
Date de l'annonce : 07/04/2025
Au Pouliguen, sur le port, au sein d'une résidence de standing , découvrez cet appartement T3 de 57 m². Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ses prestations, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos, des atouts appréciables dans ce secteur recherché. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie au Pouliguen ! A proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et de la plage, vous apprécierez un quotidien facilité, où tout se rejoint aisément à pied ou à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours).
Type de bien : T3
Surface habitable : 57 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1970
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Ouest
Numéro de mandat : LP1017
Type de chauffage : Collectif
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Cave
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 750 € - Prix du bien hors honoraires : 239 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
263 kWh/m2 .an
54* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

54 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1220 €

et

1690 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 251
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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