Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

Appartement T4 Batz sur Mer

44740 Batz sur mer

283 000 €

Référence : LC0515
Date de l'annonce : 17/06/2026
A vendre ? Appartement T4 avec jardins privatifs à Batz-sur-Mer Nous vous proposons ce bel appartement de type 4 idéalement situé à Batz-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage Valentin et à 250 mètres du Croisic. Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage et offre un cadre de vie agréable entre mer et tranquillité. D'une surface généreuse, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC, ainsi qu'un local technique. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Est, d'une terrasse côté Ouest et de deux jardins privatifs totalisant 51 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, complétée par une cheminée d'appoint. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, la maison, divisée en trois appartements, bénéficie d'une isolation thermique complète par l'extérieur, garantissant un meilleur confort énergétique. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T4
Surface habitable : 77 m²
Nb pièce(s) : 4
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 3
Energie : Pompe à chaleur
Nb stationnement : 2
Numéro de mandat : LC0515
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Jardin
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
112 kWh/m2 .an
20* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

20 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

970 €

et

1370 €

par an
Nombre de lots : 11
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 22 €

Charges de copropriété annuelles : 260 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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