Projets immobiliers

Avec nos 8 agences réparties sur la presqu’île et ses environs, nous assurons une couverture complète du secteur et une synergie optimale pour vous trouver le bien répondant au mieux à votre recherche. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Projets locatifs

Nos agents de location sont à votre disposition pour tous vos projets locatifs dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau : conseils et mise en location de votre bien, recherche d’une location… Elles vous accompagneront avec sérieux et engagement pour assurer sérénité aux bailleurs comme aux locataires.

Vendre son bien immobilier

Chez VIVRE ICI, groupe Presqu’île 44 Immobilier, nous comprenons que l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une étape clé dans la vie de nos clients. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition des équipes passionnées, expertes sur leurs secteurs, à l’écoute de vos besoins, et avec l’envie de vous accompagner à chaque étape de votre projet dans nos agences de Pornichet, La Baule, Le Croisic, Le Pouliguen, Saint Nazaire Immaculée, Saint-Nazaire Front de Mer, Herbignac et Pontchâteau.

Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi nos équipes mettent tout en œuvre de la première visite ou estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique, pour comprendre et répondre à toutes vos interrogations. Notre objectif est de faire de chaque transaction un succès en vous garantissant tranquillité d’esprit, satisfaction et sérénité.

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Appartement T2 Le Pouliguen - Vue sur le Port

44510 Le Pouliguen

257 250 €

Référence : LP0976

Date de l'annonce : 12/11/2025

Le Pouliguen - Port, dernier étage avec vue sur les quais Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence idéalement située sur le port du Pouliguen, juste en face du célèbre bassin et du carrousel, cet appartement d'environ 60 m² au sol offre un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Unique sur son palier, ce bien atypique sous les toits séduit par sa belle hauteur sous plafond et la luminosité généreuse de ses grands Velux. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés. L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un espace nuit complémentaire dans le séjour, selon vos besoins. Une cave complète ce bien, pas de stationnement privatif, mais ici tout se fait à pied : commerces, marché, plage, port, un véritable emplacement idéal, au coeur de la vie pouliguennaise. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Informations générales
Bien en copropriété
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Type de bien : T2

Surface habitable : 40 m²

Nb pièce(s) : 2

Mode de chauffage : Radiateur

Nb chambre(s) : 1

Energie : électricité

Exposition : Nord-est

Numéro de mandat : LP0976

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Cave

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 250 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 245 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

230 kWh/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Minimum

9 €

par an

Date de l'estimation : 2016
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 22

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 100 €

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Tél. : 02 40 00 90 90

www.presquile44-immobilier.fr

10 rue du Général Leclerc

44510 LE POULIGUEN

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