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  5. Ref. : SN1867
Exclusivite
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 1/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 2/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 3/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 4/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 5/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 6/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 7/8
Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 82.04 m2 8/8
Secteur Ouest de SAINT-NAZAIRE, Maison de 2001 :
comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, WC. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards. Garage, Le tout avec jardinet et terrasse privative, proche transports, écoles et commerces,
Idéale pour investisseurs et primo accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 253 200 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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CROCHET Arnaud
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Vivre Ici - Saint-Nazaire
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5 place Louis Brichaux, 44600 SAINT-NAZAIRE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Secteur
    LA TREBALE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    253200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1219 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    365 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.04 m2
  • Surface séjour
    25.92 m2
  • Surface terrain
    45 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Surface Jardin
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Années 2000
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 365€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Nazaire | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 5 place Louis Brichaux - 44600 SAINT-NAZAIRE | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie Paris | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante