2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : PO2244
Exclusivite
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 1/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 2/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 3/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 4/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 5/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 6/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 7/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 8/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 9/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 10/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 11/12
Maison Pornichet 7 pièce(s) 203.10 m2 12/12
TRIANGLE D'OR ! VILLA D'EXCEPTION RARE A LA VENTE
Venez découvrir cette magnifique villa rénovée de 1920, située à seulement 80 mètres de la plage, sa proximité avec les commerces et la gare à pieds en font un bien d'exception.
Son volume de 200 m2 habitables avec sous-sol total sur une parcelle de terrain d'environ 600m² vous apporteront le confort nécessaire pour de la résidence principale ou secondaire.
Cette villa dispose d'une grande entrée desservant une vaste pièce de réception exposé SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée communicante avec une extension donnant sur un magnifique jardin verdoyant sans vis à vis, un wc séparé.
Au 1er étage, un palier en parquet massif desservant trois chambres dont une avec une aperçue mer, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol bénéficiant aussi d'une entrée indépendante par l'extérieur apporte à cette villa une salle de jeux et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour les retours de plages.
Charme et caractère - Belle exposition sud sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 2 080 000 € honoraires inclus | 2 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
GENDRON Thomas
GENDRON Thomas
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
Email
Vivre Ici - Pornichet
Vivre Ici - Pornichet
28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNICHET
  • Situation
    PROCHE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    0.08 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2080000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2163 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203.1 m2
  • Surface séjour
    32.34 m2
  • Surface terrain
    605 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre ici - Kolsky Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre ici - Kolsky Immobilier agencepornichet@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Maison La Baule
Maison La Baule
590 000 € dont 4.06% TTC d'honoraires
LA BAULE 44500
Réf : LB0555
En plein centre de La Baule, maison coup de coeur pour une vie "tout à pied", dans un état impeccable elle se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée-équipée avec coin repas, 2 chambres, sale d'eau, wc. Un charmant jardinet avec terrasse complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Saint Nazaire 90m2
Maison Saint Nazaire 90m2
336 000 € dont 5% TTC d'honoraires
SAINT NAZAIRE 44600
Réf : sn1866
PARC PAYSAGER-SAUTRON Maison Néo Bretonne comprenant au RDC : Une entrée, Séjour-salon traversant, cuisine, toilettes. A l'étage: 3 chambres, salle de bains avec toilettes. Garage et jardin clos exposition SUD.
Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 149.57 m2
Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 149.57 m2
780 000 € dont 4% TTC d'honoraires
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
Réf : 12842
Au dessus du centre de Pornichet, secteur GUEZY. Maison récente de 2010, 4 chambres avec piscine. Elle comprend une entrée, salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau privative, WC. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau privative et WC. Garage avec un studio au dessus. Jardin clos et paysagé, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivite
Maison TRIGNAC
Maison TRIGNAC
360 500 € dont 4.49% TTC d'honoraires
TRIGNAC 44570
Réf : IM135
EXCLUSIVITÉ Maison située au calme à 1.3km des écoles et des commerces. Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour avec insert exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un WC, une buanderie. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC, un bureau ou dressing, un grenier. Grand garage de 53m2 avec cave. La maison comprend également un studio de 31m2 carrez, entièrement rénové, avec entrée indépendante, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine.( possibilité de le louer). Magnifique jardin arboré et bien entretenu avec bassin, potager et dépendances. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Trignac, .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Pornichet 400m de la mer
Maison Pornichet 400m de la mer
639 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Pornichet 44380
Réf : LB0535
LE CLOS DE LA FALAISE : maison neuve avec des très belles prestations proposant: En RDC: une belle entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec salle de bains privative. Au premier étage, 2 belles chambres, une salle de bains. 2 place de stationnements. Prestations hauts de gamme, domaine privée. Livrée clefs en mains, frais de notaire réduits!
AU CALME ET PROCHE COMMERCES
AU CALME ET PROCHE COMMERCES
670 000 € dont 3.88% TTC d'honoraires
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
Réf : 11918
La Baule, quartier du Guézy, maison familiale sur un très beau terrain arboré de plus de 1160 m², située à 700 mètres des commerces de Pornichet et 1.2 km de la plage ( 20 minutes ) Jolie pièce de vie, lumineuse, d'environ 50 m² , belle hauteur sous plafond. Plusieurs chambres au rez de chaussée, salle d'eau avec baignoire et douche pour une vie de plain pied possible. A l'étage 3 chambres supplémentaires. Très beau cadre, reposant et verdoyant, Terrasse - piscine - dépendance .
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante