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EXCLUSIVITÉ
Belle maison de 146m2 des années 80 très bien entretenue et idéalement située dans le quartier de Villeneuve.
Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse en bois et une belle piscine chauffée.
A l'étage un palier desservant une chambre avec point d'eau, une grande chambre avec placards et accès au grenier pouvant être aménagé, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de 520m2 environ.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €389 470.00 honoraires inclus | €372 700.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
LECOQ Charlotte
LECOQ Charlotte
VIVRE ICI - Saint-Nazaire Immaculée
VIVRE ICI - Saint-Nazaire Immaculée
1 bis Chemin vert, 44600 SAINT-NAZAIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Secteur
    VILLENEUVE
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    389470 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1836 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    524 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    31/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    31/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3850€.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44 812 J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

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