Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : PO2237

Exclusivite

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 1/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 2/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 3/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 4/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 5/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 6/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 7/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 8/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 9/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 10/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 11/12

Maison Pornichet 10 pièce(s) 193 m2 12/12

TRIANGLE D'OR! Exceptionnel
A 100 mètres de la plage, commerces et gare à pieds, superbe villa de caractère de1900, de 200 m2 habitables avec sous-sol total comprenant : une entrée, une vaste pièce de réception exposé SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre, un bureau. Au 1er étage, un palier en parquet massif desservant quatre chambres dont une avec une salle de bains privative et une autre avec une salle d'eau, placard, un wc séparé. Au second étage : trois grandes chambres.
Au sous-sol, buanderie, deux pièces avec fenêtres, un dégagement, un wc, grand garage. Charme et caractère - Belle exposition sud sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 1 872 000 € honoraires inclus | 1 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GENDRON Thomas

RSAC : 794397604

Ville RSAC : SAINT NAZAIRE

Appeler

Vivre Ici - Pornichet

28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNICHET
Situation
Proche mer
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.45 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1872000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2317 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
193 m2
Surface construite
272.52 m2 environ
Surface séjour
42.24 m2
Surface terrain
397 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Bon
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Chambres possibles
9
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
303 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5950 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370€ et 5950€.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre ici - Kolsky Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre ici - Kolsky Immobilier agencepornichet@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Pornichet 10 Pièce(s) 193 M2