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Sur les hauteurs de la baule, cette villa avec des prestations de qualités vous propose une vie de plain pied: un bel espace salon de plus de 50m2, une grande cuisine ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres et une salle de bains + une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Un sous sol de 200m2 proposant une buanderie, une cave un grand atelier et un garage de plus de 120m2!
Le tout sur une parcelle de plus de 1300m2 sans vis à vis.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 085 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
CORMIER-FREVILLE Julie
CORMIER-FREVILLE Julie
Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE
  • Secteur
    BAS BRIVIN

Aspects financiers

  • Prix
    1085000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    176.51 m2
  • Surface terrain
    1386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1447 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1957 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447€ et 1957€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

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