Maison La Baule Escoublac GUEZY 4 pièce(s) 92.62 m2 1/11
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Maison La Baule Escoublac GUEZY 4 pièce(s) 92.62 m2 10/11
Maison La Baule Escoublac GUEZY 4 pièce(s) 92.62 m2 11/11
RARE A LA VENTE
LA BAULE - GUEZY
A seulement 450 mètres des commerces de PORNICHET et de la gare, venez découvrir cette agréable maison d'environ 89m² sur une parcelle de terrain d'environ 400m2 dans un secteur calme, avec une possibilité de vie de plain pied.
Cette maison comprend un grand salon séjour lumineux exposé SUD OUEST donnant sur une véranda de 16m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains, WC.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 451 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
GENDRON Thomas
GENDRON Thomas
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
Vivre Ici - Pornichet
Vivre Ici - Pornichet
28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    BAS GUEZY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Distance Mer
    0.95 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1226 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.74 m2
  • Surface séjour
    31.46 m2
  • Surface terrain
    423 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    417 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

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