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  5. Ref. : PO2223
Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 158 m2 1/16
Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 158 m2 2/16
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Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 158 m2 13/16
Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 158 m2 14/16
Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 158 m2 15/16
Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 158 m2 16/16
Proche des commerces d'Escoublac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de fin 2003 sur jardin d'environ 882m² clos et arboré.
Cette maison dispose au rez de chaussée, d'une agréable pièce de réception orientée sud ouest donnant sur une agréable terrasse équipée de sa pergola, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale en rdc avec salle d'eau et dressing, d'une arrière cuisine-buanderie et d'un WC séparé.
A l'étage, nous trouvons une mezzanine desservant 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Garage double de 44 m² et d'un grand grenier aménageable au dessus disposant d'une entrée à l'étage.
DÉCORATION SOIGNÉE
** 696 800 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
GENDRON Thomas
GENDRON Thomas
RSAC : 794397604
Ville RSAC : SAINT NAZAIRE
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Vivre Ici - Pornichet
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28 avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Secteur
    ESCOUBLAC bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    2.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    696800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    882 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

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