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  5. Ref. : 12769
Belle maison familiale avec piscine La Baule 1/6
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Belle maison familiale avec piscine La Baule 5/6
Belle maison familiale avec piscine La Baule 6/6
Venez découvrir cette grande maison familiale proposant:
En rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur une très belle pièce de vie de plus de 60m2 ! Pièce de vie très lumineuse, de nombreuses baies. Un coin lecture avec cheminée, une chambre parentale, avec rangements, un salle de bains.
Au premier étage, une mezzanine, desservant deux belles chambres et une salle de d'eau.
Le tout sur un jardin arboré, terrasse et grande piscine.
En complément, un garage, une cave et une lingerie.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 997 500 € honoraires inclus | 959 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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CORMIER-FREVILLE Julie
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Vivre Ici - La Baule
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32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    La Baule
  • Secteur
    Morandais
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    997500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    192.55 m2
  • Surface terrain
    2418 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2023
  • Date Diagnostic Elect
    06/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2559 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3463 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2559€ et 3463€. Pour la date de référence 12/05/2023.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
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