2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : PO2210
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 1/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 2/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 3/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 4/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 5/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 6/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 7/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 8/9
VILLA - HAUT BISSIN - GUERANDE 9/9
Situé sur les hauteurs de La Baule, dans un domaine privé, magnifique villa de 260 m2 sur une parcelle paysagée avec piscine de plus de 1800 m2 comprenant hall, salon séjour, une suite parentale avec salle de bains et douche, cuisine A/E de 27 m2, deux chambres, salle d'eau, salle à manger et un deuxième salon de 30 m2 pouvant être transformé en seconde suite parentale. A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Superbe terrain sud ouest avec piscine chauffée.
Maison également économique grâce à son chauffage mixte géothermie/aérothermie et ballon thermodynamique.
Vous serez séduit par cette belle demeure familiale à l'état irréprochable.
** €1 404 000.00 honoraires inclus | €1 350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
ANTOINE Hugo
ANTOINE Hugo
Email
VIVRE ICI - La Baule
VIVRE ICI - La Baule
32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur, 44500 LA BAULE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUERANDE
  • Secteur
    HAUT BISSIN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1404000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    1811 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre ici - Kolsky Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre ici - Kolsky Immobilier agencepornichet@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Maison de charme au coeur du Croisic
Maison de charme au coeur du Croisic
€375 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
LE CROISIC 44490
Réf : LC0341
Jolie maison de centre à rénover avec jardin clos exposé sud/ouest . Votre agence Vivre Ici vous présente cette maison charmante à quelques minutes à pied des commerces et de la plage,. Maison d'environ 100m2 au sol dont 58m2 au rdc sur 415m2 de terrain. Ce bien est complété par un garage situé à proximité de la maison. Le bien possède un permis de construire accordé par la mairie, proposant une extension de 60m2.
Maison de maître centre du Croisic Le Croisic
Maison de maître centre du Croisic Le Croisic
€670 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
LE CROISIC 44490
Réf : LC0325
A 2 pas du centre ville et du port, très belle maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée. Maison sur 3 niveaux se composant comme suit : premier niveau surélevé avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour traversant donnant sur le jardin, un wc indépendant. A l'étage : 3 belles chambres, une grande salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un dégagement, une cave, une pièce d'eau et une chambre avec accès au jardin. Parquets et carrelage d'origine. En extérieur une terrasse orientée plein sud ainsi qu'une dépendance en fond de jardin. Ce bien est complété d'un garage situé à 30 m de la maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Proche plage
Maison Proche plage
€498 750.00 dont 5% TTC d'honoraires
LA TURBALLE 44420
Réf : LP0873
Située dans une impasse, au calme à quelques mètres de la mer, cette maison familiale construite dans les années 80 offre de belles prestations. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon/ séjour et d'une cuisine ouverte . Une véranda à rafraichir permet l'accès au jardin arboré. Au rdc, une chambre, une salle d'eau et un WC permettent un vie de plain pied. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un dortoir de25 m2 . Un garage avec mezzanine complète ce bien, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivite
Grande demeure aux portes de La Baule - 5 chambres
Grande demeure aux portes de La Baule - 5 chambres
€1 499 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
GUERANDE 44350
Réf : LB0579
Située aux portes de La Baule à 3.5km de la plage, dans une résidence sécurisée. Cette propriété dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et d'un WC. A l'étage on retrouve : 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, Une douche et un WC séparé. La maison dispose de très grands volumes : 263m² Carrez et plus de 280m² au sol. Vous disposerez également d'un double garage, une dépendance avec second double garage. Un grand jardin avec piscine (12mx6m) complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 124 m2
Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 124 m2
€865 000.00
LA BAULE ESCOUBLAC 44500
Réf : 13758
A proximité du centre de LA BAULE et du lycée, superbe maison de 124 m2 dans un style néo-basque comprenant une belle pièce de vie donnant sur jardin, une chambre avec salle d'eau avec WC et beau linéaire de placards. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. Vous serez séduit par son emplacement au calme et son jardin très agréable.
Maison Le Croisic 120 m2
Maison Le Croisic 120 m2
€585 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
LE CROISIC 44490
Réf : LC0328
BIEN D'EXCEPTION : Maison familiale entièrement rénovée située sur le port. Cette maison comporte au RDC un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier desservant un W.C, une première chambre et salle d'eau privative, une seconde chambre et salle de bain privative. Au 2ème étage, les combles aménagés offrent un palier pouvant servir de bureau, une chambre et une grande chambre. Une cour intérieure sans vis-à-vis et clos de murs, une dépendance aménagée comprenant un W.C. et une douche retour de plage, ainsi qu'une mezzanine. BIEN RARE à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Baule | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur - 44500 LA BAULE | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante