2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : IM135
Exclusivite
Maison TRIGNAC 1/9
Maison TRIGNAC 2/9
Maison TRIGNAC 3/9
Maison TRIGNAC 4/9
Maison TRIGNAC 5/9
Maison TRIGNAC 6/9
Maison TRIGNAC 7/9
Maison TRIGNAC 8/9
Maison TRIGNAC 9/9
EXCLUSIVITÉ
Maison située au calme à 1.3km des écoles et des commerces.
Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour avec insert exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un WC, une buanderie.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC, un bureau ou dressing, un grenier.
Grand garage de 53m2 avec cave.
La maison comprend également un studio de 31m2 carrez, entièrement rénové, avec entrée indépendante, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine.( possibilité de le louer).
Magnifique jardin arboré et bien entretenu avec bassin, potager et dépendances.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Trignac, ....


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 360 500 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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LECOQ Charlotte
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Vivre Ici - Saint-Nazaire Immaculée
Vivre Ici - Saint-Nazaire Immaculée
1 bis Chemin vert, 44600 SAINT-NAZAIRE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TRIGNAC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    360500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    400 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134.83 m2
  • Surface terrain
    3042 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Nazaire Immaculée | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 1 bis Chemin vert - 44600 SAINT-NAZAIRE | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44 812 J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

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