A proximité des commerces de Pornichet et de la gare, dans une petite allée au calme, jolie maison indépendante à rafraichir de 87 m2 sur une parcelle d'environ 210 m2 avec jardin sud-ouest comprenant hall d'entrée, séjour donnant sur jardin, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. A l'étage bureau et chambre.
Emplacement de rêve pour cette maison à l'abri des regards mais avec toutes les commodités accessibles à pieds.
A DEBATTRE
** €349 000.00honoraires inclus | €336 000.00hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Secteur
GUEZY
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
1.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Aspects financiers
Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
87 m2
Surface terrain
213 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
426 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce | Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante