2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : LB0517
Maison 3 chambres Saint-Nazaire 1/5
Maison 3 chambres Saint-Nazaire 2/5
Maison 3 chambres Saint-Nazaire 3/5
Maison 3 chambres Saint-Nazaire 4/5
Maison 3 chambres Saint-Nazaire 5/5
Maison très bien située : à deux pas des commerces de la mer, centre Saint-Nazaire.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, avec un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage on retrouve : un salon avec salle à manger, une cuisine et une véranda, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles déjà isolés et disposant de 3 velux.
La maison dispose d'un grand garage avec porte automatisée, une buanderie, deux dépendances, et une cuisine d'été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



** 512 050 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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MAZAN Nicolas
MAZAN Nicolas
RSAC : 2018AC00111
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Vivre Ici - Saint-Nazaire
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5 place Louis Brichaux, 44600 SAINT-NAZAIRE
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.55 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    19 min

Aspects financiers

  • Prix
    512050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1262 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.74 m2
  • Surface terrain
    272 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Nazaire | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 5 place Louis Brichaux - 44600 SAINT-NAZAIRE | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-04 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie Paris | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante