Maison Le Croisic Quatier Port Lin

Maisons
A vendre
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Ref. : LC0276

Maison Le Croisic Quatier Port Lin 10/13

Maison Le Croisic Quatier Port Lin 11/13

Maison Le Croisic Quatier Port Lin 12/13

Maison Le Croisic Quatier Port Lin 13/13

Charmante maison situé dans un secteur de qualité à 150m de cote et ses plages.

Aménagée au rdc par une entrée sur cuisine ouverte A/E donnant sur un salon séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse du jardin. Un wc et un garage complète ce niveau de vie.

A l'étage le palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain.

Maison en très bon état, jardin arboré, aucun travaux à prévoir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 577 200 € honoraires inclus | 555 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAMBALLE Mathieu

Appeler

Vivre Ici - Le Croisic

15 quai de la petite chambre, 44490 LE CROISIC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE CROISIC
Secteur
PROCHE PORT LIN
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Distance Mer
0.15 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
577200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
38.33 EUR / mois
Taxe Foncière
1169 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
460 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
101.68 m2
Surface construite
116.57 m2 environ
Surface séjour
45.23 m2
Surface terrain
405 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Jardin
323 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
Pas de travaux à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2023
Date Diagnostic Elect
21/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1478 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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