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Maison Batz-sur-mer 12 pièces

En exclusivité, proche mer à Batz-sur-mer.
Venez découvrir cette villa, offrant la possibilité de deux habitations , à deux pas de la mer.
La première partie du bien se compose d'une entrée (véranda) d'un couloir, desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, 2 WC et une pièce buanderie
Sur la partie droite de la maison on découvre une grande cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse plein Sud.
Un salon avec sa cheminée donnant accès à une mezzanine et une chambre sous comble bénéficiant d'un toit terrasse avec vue sur la mer complètent ce bien
La deuxième partie du bien est composée d'une pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, et deux chambres en enfilade. Un escalier en colimaçon mène à deux coins couchage sous combles.
Vous pourrez également profiter d'un jardin avec terrasses, au calme, ainsi que d'un atelier et un cabanon de jardin.
Travaux à prévoir.
Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités ( maison d'hôtes, hôtel, maison de famille, location saisonnière, etc...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LAVAUD Eva
LAVAUD Eva
Vivre Ici - Le Pouliguen
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10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BATZ SUR MER
  • Secteur
    DERVIN
  • Situation
    proximité mer, proche la GOVELLE
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    239.21 m2
  • Surface terrain
    1442 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    14/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    14/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3700€.
  • Centres d'intérêts

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