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Agréable maison, à proximité des commerces et de la plage du Nau.
Entrée, salon séjour avec cheminée, donnant sur agréable jardin plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à jardinet et son cabanon, buanderie, toilettes et salle d'eau.
A l'étage, palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Combles avec potentiel d'aménagement.
Garage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 451 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LE NEVE Philippe
LE NEVE Philippe
Vivre Ici - Le Pouliguen
Vivre Ici - Le Pouliguen
10 Rue du Général Leclerc, 44510 LE POULIGUEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Le Pouliguen
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Accès Gare
    1.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    78.68 m2
  • Surface séjour
    21.2 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat Communs
    Bon
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1.5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Date Diagnostic Elect
    16/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    410 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI44022017000021171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : A définir | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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