Maison Saint Nazaire 173 m2

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : IM104

Située dans le bourg de l'Immaculée, Charmante maison néo-bretonne des années 70, elle offre un grand potentiel pour les familles à la recherche d'une propriété avec beaucoup de possibilités.
Offrant un bel espace de vie pour toute la famille, la cuisine est équipée et fonctionnelle. Elle dispose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, Un grenier aménageable.
Le grand garage situé au sous-sol offre de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'espace pour les projets de bricolage et les passions.
Idéalement placée pour profiter de toutes les commodités ( écoles, commerces) et les transports en commun, sont facilement accessibles à pied.
N'hésitez pas à venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ALLIN Fanny

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Vivre Ici - Saint-Nazaire Immaculée

1 bis Chemin vert, 44600 SAINT-NAZAIRE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
L'IMMACULÉE
Situation
Bourg
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
397100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
173.16 m2
Surface terrain
428 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2821 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3817 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2821€ et 3817€.

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